Бомба под Бастилию

Речь о культовом для Благовещенска объекте под народным именем "Бастилия", которое прочно прилепилось к этому гигантскому зданию, долгие годы смотревшему на город пустыми глазницами окон. В официальных документах тридцатилетней давности объект значится как театр драмы. С двумя залами на двести и девятьсот шестьдесят мест, просторными фойе и весьма оригинальной архитектурой. К началу 90-х готовность Амурского драмтеатра была на уровне 95%, привезли даже кресла красного бархата для зрительного зала, но грянула перестройка. Почти достроенное здание театра быстро обобрали как липку, сняв все, что можно было утащить, приспособить или сдать в металлолом. Остались лишь стены в зарослях кустарника, который пробился даже на кровле. Здание облюбовали неформалы, а люди приличные вечерами старались обходить его стороной. Тогда-то и появилось знакомое каждому благовещенцу имя.

Новый этап жизни объекта начался около двух лет назад под другим титулом - общественно-культурный центр (ОКЦ). В XXI веке стало ясно, что потребности в театре с почти тысячным залом у города с населением в 220 тысяч нет, да и не сможет театр содержать такое здание в современных рыночных условиях. Его решено было достраивать как концертный комплекс.

Строительство на конкурсной основе поручили ООО "Диния" со 100-процентным китайским капиталом (по неофициальным данным, в сумме 20 тысяч рублей, внесенной компьютером "Пентиум-3"). К сожалению, российской строительной компании, которая могла бы вкладывать в строительство собственные средства, заказчику ГУП "Строитель" найти не удалось. А именно такое условие выдвигали устроители конкурса. Если быть уж совсем точными, то до "Динии" попытку зайти на объект сделала Балтийская строительная компания, но только лишь затянула время. "Диния", не построившая в России ни одного объекта, без проблем получила лицензию и приступила к работам, используя китайский труд и их же строительные материалы. Здание менялось на глазах - сначала обросло лесами и защитной сеткой, а потом, когда все это убрали, порадовало глаз светло-серой гранитной облицовкой. Эти перемены заставили горожан поверить, что скоро концертный зал все-таки достроят.

Первоначально было заявлено, что строительство ОКЦ завершится весной 2005 года, но время сдачи объекта неоднократно переносили - сначала на день рождения Благовещенска, 17 июля, затем на закрытие кинофорума "Амурская осень" в конце сентября. Но сегодня и эта дата под большим вопросом. Главная причина - финансовые проблемы. Объект становится дороже не по дням, а по часам. И средств, вложенных компанией, взятых в кредит и выделенных из областного бюджета, не хватает.

Решить эту проблему ГУП "Строитель" пыталось, продав часть помещений комплекса на торгах. Но не нашлось ни одного желающего принять участие в нескольких аукционах, последний из них вновь не состоялся в начале июня. На торги выставлялись пять лотов - кафе-бар и помещения с видом на набережную Амура общей площадью 1382 кв. м, стартовая стоимость одного квадратного метра составляла 52 тыс. рублей. Но собственность осталась не распроданной, в то время как устроители торгов рассчитывали заработать до 80 млн рублей.

Стоит назвать еще одну причину невостребованности площадей ОКЦ. Только лишь взглянув на высоту потолков помещений, можно представить себе, сколько потребуется средств, чтобы эти помещения обогреть, осветить и содержать в достойном виде. Удастся ли быстро окупить вложенные немалые средства - большой вопрос. Ведь устроители конкурса весьма жестко ограничили назначение помещений - никаких тебе казино и иного игрового бизнеса, столь популярного в Благовещенске.

Несмотря на то, что в бюджет 2005 года на строительство ОКЦ было заложено 90 млн рублей, этих средств не хватило, требуется еще не менее 250 млн рублей. Администрация области, которая всячески поддерживает проект, обратилась к областному Совету с предложением выделить дополнительное бюджетное финансирование в размере 102 млн рублей. Но народные избранники, прежде чем принимать решение, направили на стройку собственную комиссию. Ее выводы произвели эффект разорвавшейся бомбы. По мнению депутатов, потери областного бюджета по объекту превысили 60 млн рублей, поскольку стройматериалы закупались по завышенным ценам.

Неприятности сошлись воедино. Чуть ранее природоохранная прокуратура оштрафовала ГУП "Строитель" на 50 тыс. рублей, поскольку строительство ведется без утвержденного проекта и соответствующих экспертиз. По факту незаконного предпринимательства ООО "Диния" возбуждено уголовное дело. По мнению правоохранительных органов, организация незаконно получила лицензию на право ведения строительной деятельности. Документы у компании изъяты, и работы на объекте вновь приостановлены. Большинство китайских рабочих отправлено на родину.

На разворачивающиеся события у каждой из сторон скандальной истории своя точка зрения. Те, кто еще несколько дней назад продолжал строительство под лозунгом "собака лает, караван идет", считают, что у кого-то есть немалый интерес в остановке дела. И даже почти прозрачно намекают на одного из бывших губернаторов, которому не удалось сдвинуть дело с мертвой точки в губернаторскую бытность. Высказываются мнения, что независимую депутатскую экспертизу и вовсе таковой признать нельзя. Ведь в комиссию вошли руководители строительных компаний, которые и сами не прочь были бы поучаствовать в работах и предложить свои услуги по поставкам стройматериалов.

"Да, это кому-то очень выгодно", - говорят и те, кто сегодня в оппозиции стройке. Строить без окончательного проекта, экспертизы и сметы расходов, запрашивая бюджетные средства по факту выполненных работ. В этом контексте звучат и более крамольные слова - "отмывка средств" и "откат". Но оставим эти категории для работы соответствующим специалистам, тем более что они ее уже начали. А попытаемся заглянуть в самое ближайшее будущее.

Готовность объекта, по словам исполнительного директора "Динии" Константина НИКУЛИНА, почти 80%. И что же дальше, новая консервация? Это мы уже проходили. Да и смешно, затратив такие средства, отложить строительство еще лет на двадцать! Но достраивать собственными силами, когда из-за скудости бюджетных средств на грань выживания поставлены муниципальные библиотеки и клубы, когда театр с трудом выбирается на гастроли в соседние с областным центром районы, очень тяжело. Обсуждался этот вопрос со многими. Почти всеобщее единодушие - конечно, достраивать! Но... по окончательно утвержденному проекту, со всеми экспертизами и сметой расходов. Чтобы не получить в конце строительства невесть что совсем не безопасное. Примеры-то имеются. Может, тогда и депутаты окажутся более сговорчивыми.